loa jbl


19:04 ICT Thứ tư, 16/04/2014

thủ tục thành lập doanh nghiệp

Lĩnh vực hoạt động

Văn bản pháp luật

Liên kết

trang thông tin điện tử chính phủ
Cục sở hữu trí tuệ Việt Nam
Sở kế hoặch và đầu tư thành phố Hà Nội
Sở Tài nguyên và Môi trường

Thống kê truy cập

Đang truy cậpĐang truy cập : 13


Hôm nayHôm nay : 2941

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 27525

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 1488183

Trang nhất » Hỏi đáp pháp luật » Pháp luật đất đai và nhà ở

Thủ tục chuyển nhượng đất

Thứ bảy - 01/12/2012 18:31
thu-tuc-ly-hon

sang tên sổ đỏ ở hà nội--ly hôn đơn phương

 
Hỏi: Thưa luật sư! Tôi có một mảnh đất diện tích 120m2 tại Cầu Giấy, Hà Nội nay muốn chuyển nhượng cho người khác 30m2 được hay không? Trình tự thủ tục như thế nào? Các loại thuế, phí, lệ phí nếu có?
Trả lời:
Kính chào ông/bà! LUẬT BẢO VIỆT rất hân hạnh được tư vấn miễn phí cho ông/bà. Về vấn đề ông/bà hỏi chúng tôi trả lời như sau:
1.      Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);
Bước 4: Nhân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2.      Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
1. Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);
3. CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (bản sao chứng thực);
4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);
5. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);
6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);
7. Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)
          3. Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí)
 (Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)
3.1 Lệ phí:
Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:
Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá vốn)
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng
Giá vốn: 
Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;
-  Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua);
- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá;
- Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
Lưu ýQuý khách được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp sau đây (xem tại đây)
4. Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Hà Nội
Tuy nhiên, để có thể tiến hành thủ tục tách thửa thì thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đều phải đảm bảo 2 điều kiện sau:
i) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên;
ii) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.


Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng. Mọi chi tiết xin liên hệ:
LUẬT BẢO VIỆT
Hotline: 0912.000.861 (LS. Trọng)
Trụ sở chính: Số 44 ngõ 164 Vương Thừa Vũ, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
Chi nhánh tại Hải Dương: Số 472 Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương

thủ tục ly hôn--ly hôn thuận tình

Những tin mới hơn

 

Nội dung tra cứu dữ liệu

Bảng giá nhà đất

Bảng giá nhà đất

Tin tổng hợp

loa bose-- loa peavey